Luchtdicht wonen zonder warmteverlies: het kan!

Wie over de Baarleseweg in Alphen rijdt, ziet bij de Kwaalburg twee gloednieuwe huizen staan. Eén ervan is van Sanne en Tom. In 2025 kochten ze hier een bouwkavel. Hiermee kwam een wens uit: vrij wonen in een huis dat praktisch en duurzaam is. Uniek is dat hun huis extra goed geïsoleerd en luchtdicht is. Ton Berben is trots op het stel. Hij ontmoette hen tijdens de landelijke Opschoondag.

"Houtskeletbouw, energiezuinig, luchtdicht: het is niet alledaags om zo te bouwen. Sanne en Tom zijn een goed voorbeeld voor andere jonge mensen die aan de slag willen met een duurzame woning", zegt de wethouder.

Kijken bij anderen

Sanne en Tom hadden de bouwkavel al in 2023 op het oog. Toch duurde het even voordat ze echt konden gaan bouwen. Ze zochten eerst naar ideeën op de website duurzamehuizenroute.nl.

Sanne vertelt: "Via deze website zijn we in contact gekomen met vier huiseigenaren, waar we mochten gaan kijken. Zo konden we leren van de keuzes van anderen. We wisten daarna precies wat we zelf wilden."

Daarna moest er veel geregeld worden. Het bestemmingsplan moest veranderen en de vergunning moest worden goedgekeurd. Ook zochten ze een architect en een aannemer. Dat was niet gemakkelijk.

Sanne: "Onze manier van bouwen is nieuw. Veel architecten durfden het niet aan. Het was dus een flinke zoektocht."

In mei 2025 konden ze eindelijk beginnen. Binnen een jaar was het huis klaar.

Bouwen met hout en zonder kieren

Het stel koos voor houtskeletbouw. Dit betekent dat de basis van het huis van hout is gemaakt, en niet van beton of steen. Bouwen met hout gaat heel snel en is beter voor het milieu. Ook blijft het huis langer warm. De muren zijn geïsoleerd met speciale platen van houtvezel.

"Daarna hebben we het huis luchtdicht gemaakt", legt Sanne uit. "We hebben alle naden en kieren dichtgemaakt. Nu kan er geen koude lucht meer naar binnen en gaat er geen warme lucht verloren."

Slim ventileren en verwarmen

In een luchtdicht huis is goede ventilatie heel belangrijk. Tom en Sanne kozen voor een speciaal systeem.

Sanne: “Onder de grond ligt een lange buis die achter in onze tuin uitkomt. Via deze buis komt er frisse, schone lucht het huis binnen. De grond verwarmt deze lucht alvast een beetje voor”.

In de winter helpt een warmtepomp om het huis warm te krijgen. Als het heel koud is, kan er elektrisch bij worden verwarmd. Maar de natuur helpt ook mee: op de begane grond zitten veel ramen met driedubbel glas (triple glas). De zon verwarmt zo het huis op een natuurlijke manier. In de zomer zorgen speciale schermen (screens) dat het binnen juist lekker koel blijft. Dat scheelt wel 4 tot 5 graden.

Klaar voor de toekomst

De gemeente Alphen-Chaam wil deze manier van bouwen graag stimuleren.

Wethouder Ton Berben: "Bij nieuwe bouwprojecten kijken we steeds hoe zo duurzaam mogelijk gebouwd kan worden. Dit huis is voor ons een prachtig voorbeeld."

Sanne en Tom genieten inmiddels volop van hun nieuwe woning. Het wooncomfort is erg aangenaam vinden ze.

“Ook de energierekening ziet er goed uit: in april waren we maar € 8,- kwijt”.

De volgende stap is de tuin. Ook die wordt duurzaam, maar moet, net als hun huis, ook vooral praktisch zijn.

Ook een duurzame woning bouwen? Kijk voor informatie én inspiratie.